Kontrak harga tidak tetap pemilik menanggung seluruh biaya yang dikeluarkanuntuk proyek. Pada waktu pembukaan lelang tidak ada proposal harga yang diaujukan kecuali fee. Jumlah perkiraan biaya proyek baru disusun sejajar dengan kemajuan proyek.
Tetapi hal ini bukan berarti aspek T & M tidak menjadi criteria dalam penentuan pemenang, bukan pemilik ingin mengetahui seberapa jauh peserta mempunyai pengalaman dan kemampuan dalam menangani aspek tersebut, karena berdasarkan bobot inilah titik berat penilaian dilakukan.
Bila tesedia lebih dari Satu perusahaan kontraktor yang dianggap mampu, keputusan pemilihan didasarkan atas hasil pengkajiandata informasi barikut.
Bila tesedia lebih dari Satu perusahaan kontraktor yang dianggap mampu, keputusan pemilihan didasarkan atas hasil pengkajiandata informasi barikut.
Aspek Teknik dan Manajemen
• Pengalaman proyek sejenis.
• Pengalaman dilokasi atau daerah yang serupa (iklim, social, lingkungan, dan lain lain).
• Reputasi perusahaan.
• Kualitas personil kunci.
• Persiapan peralatan kunstruksi.
• Teredianya modal kerja.
• Volume pekerjaan yang sedang dihadapi dan kapasitas yang masi tersisa.
• Status financial.
• Pengalaman dilokasi atau daerah yang serupa (iklim, social, lingkungan, dan lain lain).
• Reputasi perusahaan.
• Kualitas personil kunci.
• Persiapan peralatan kunstruksi.
• Teredianya modal kerja.
• Volume pekerjaan yang sedang dihadapi dan kapasitas yang masi tersisa.
• Status financial.
Aspek Harga/komersial
Aspek harga komersial meliputi hal hal sebagai berikut.
1. Fee
• Jumlah pengajuan fee
2. Desain dan engeneering
• Gaji dan kompensasi personil dan tenaga ahli.
• Biaya sewa computer dan lain lain.
• Biaya tidak terduga.
3. Pembelian dan Subkontraktor
• Gaji dan kompensasi personil dan tenaga ahli.
4. Konstruksi
• Gaji dan kompensasi personil dan penyelia.
Pertanyaan tersebut dikirimkan kepada mereka, sedangkan jawaban tertulis dan akan menjadi dasar evaluasi menentukan pilihan. Jumlah pengajuan fee, dapat merupakan angka tetap (fixed fee), atau persentase dari total harga proyek.
• Jumlah pengajuan fee
2. Desain dan engeneering
• Gaji dan kompensasi personil dan tenaga ahli.
• Biaya sewa computer dan lain lain.
• Biaya tidak terduga.
3. Pembelian dan Subkontraktor
• Gaji dan kompensasi personil dan tenaga ahli.
4. Konstruksi
• Gaji dan kompensasi personil dan penyelia.
Pertanyaan tersebut dikirimkan kepada mereka, sedangkan jawaban tertulis dan akan menjadi dasar evaluasi menentukan pilihan. Jumlah pengajuan fee, dapat merupakan angka tetap (fixed fee), atau persentase dari total harga proyek.
Adapaun biaya untuk kompensi atau gaji personil, tenaga ahli, penyelia umumnya tidak jauh berbeda dengan angka angka yang berlaku di perushaan mereka. Jadi, dalam kontrak harga tidak tetap, pemilik ningin melihat peserta mana yang akan menawarkan kombinasi dan kemampuan teknik dan manajemen serta komersial (minus harga) yang terbaik.
Tags
kontraktor